Imóvel valoriza? Veja os números.
Quanto o m² vendido variou no seu bairro e no Brasil, comparado com a inflação. Dados oficiais da prefeitura e do Banco Central, atualizados todo mês.
Por bairro: Rio de Janeiro
Preço do m² das vendas registradas na prefeitura, ano a ano. Escolha o bairro:
Preço do m² vendido
Apartamentos no bairro Leblon, Rio de Janeiro
Mediana em 2025
R$ 21.156/m²
Metade das 812 vendas registradas ficou acima e metade abaixo desse valor.
Em 1 ano (2024→2025)
+5,9%
Inflação no período: +5,4% · acima da inflação
Em 5 anos (2020→2025)
+14,1%
Inflação no período: +37,3% · abaixo da inflação
Em 10 anos (2015→2025)
+5,8%
Inflação no período: +69,7% · abaixo da inflação
- 2015R$ 20.000
- 2016R$ 18.771
- 2017R$ 17.426
- 2018R$ 16.964
- 2019R$ 17.273
- 2020R$ 18.539
- 2021R$ 18.750
- 2022R$ 18.519
- 2023R$ 19.091
- 2024R$ 19.971
- 2025R$ 21.156
- 2026*R$ 22.103
* Ano ainda em andamento (dados parciais).
Ruas com mais vendas em 2025
- Avenida Ataulfo de Paiva (72 vendas)R$ 16.948/m²
- Rua Timóteo da Costa (56 vendas)R$ 17.244/m²
- Avenida Bartolomeu Mitre (44 vendas)R$ 18.993/m²
- Rua João Lira (37 vendas)R$ 24.571/m²
- Avenida Visconde de Albuquerque (36 vendas)R$ 24.740/m²
- Rua General Urquiza (36 vendas)R$ 27.354/m²
Fonte: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio de Janeiro — ITBI (valores declarados nas vendas). Mediana dos valores declarados nas vendas de apartamentos do bairro; mistura imóveis de idades, tamanhos e padrões diferentes. Não é avaliação nem parecer de valor (PTAM). Valorização passada não garante valorização futura.
Média do Brasil
Imóveis no Brasil
+411,6%
Inflação (IPCA)
+196,9%
Acima da inflação
+72,3%
De jul/2006 a jul/2026, o índice de valores de imóveis do Brasil variou +411,6%; a inflação foi +196,9%. Resultado: +72,3% acima da inflação.
Como ler estes números
- Imóveis no Brasil: IVG-R, índice do Banco Central feito com os laudos de avaliação dos imóveis residenciais financiados pelos bancos. É a média do país; cada cidade, bairro e imóvel tem a sua história.
- Inflação: IPCA, do IBGE. Se o imóvel subiu menos que a inflação, ele perdeu valor de verdade.
- Não é avaliação nem parecer de valor (PTAM). Para saber quanto vale um imóvel específico, fale com um corretor.
- Valorização passada não garante valorização futura.
Fonte: Banco Central do Brasil, SGS — séries 21340 (IVG-R) e 433 (IPCA). Dados conferidos em 11/10/2026.