Termos de uso

1. Quem somos

O Caziva é um portal de anúncios de imóveis para venda e aluguel. O responsável pelo portal é Anthony Afif, corretor de imóveis inscrito no CRECI-RJ 109490. Contato: contato@caziva.com.br.

2. O que o portal faz (e o que não faz)

O portal aproxima quem procura imóvel de corretores que anunciam. Cada anúncio é de responsabilidade do corretor que o publicou, cujo nome, CRECI e WhatsApp aparecem na página do imóvel.

O Caziva não é parte da compra, venda ou locação: não recebe valores, não assina contratos e não garante a negociação. Valores, condições, visitas e propostas são sempre confirmados com o corretor responsável pelo anúncio.

3. Contas

• Cliente (quem procura imóvel): guarda favoritos e cria alertas de imóveis novos.
• Corretor: anuncia imóveis. Precisa informar nome, CRECI ativo e WhatsApp verdadeiros.
• Você é responsável pela sua senha e por tudo o que for feito na sua conta. Avise-nos se perceber uso indevido.
• O portal é destinado a maiores de 18 anos.

4. Regras para anunciar

Ao publicar um anúncio, o corretor declara e garante que:

• está regularmente inscrito no CRECI e anuncia conforme a Lei 6.530/1978 e as normas do sistema COFECI-CRECI;
• tem autorização do proprietário para anunciar o imóvel;
• as informações (valor, área, quartos, condomínio, IPTU etc.) são verdadeiras e atualizadas;
• tem direito de usar as fotos e que elas não mostram pessoas, documentos, placas de carro ou o endereço exato;
• vai tirar o anúncio do ar quando o imóvel for vendido ou alugado.

Todo anúncio passa pela aprovação do administrador antes de ir ao ar. O administrador pode recusar, pausar ou tirar do ar qualquer anúncio que descumpra estas regras, a lei ou que receba reclamações fundadas, informando o motivo ao corretor.

5. Assistente de IA

O portal tem um assistente de inteligência artificial que ajuda a encontrar imóveis e responde dúvidas com base nos dados de cada anúncio. As respostas são automáticas e podem conter erros: não substituem a confirmação com o corretor. O assistente não negocia valores, não faz propostas e não informa o endereço exato do imóvel.

6. Simulador de financiamento e mapa

O simulador mostra apenas uma estimativa, sem seguros, taxas e correções. As condições reais dependem do banco. O mapa mostra só a região aproximada do imóvel.

7. O que não é permitido

• publicar anúncios falsos, enganosos ou de imóveis sem autorização;
• usar o portal para enviar propaganda não solicitada ou coletar dados de outros;
• copiar em massa anúncios, fotos ou textos (robôs, raspagem);
• tentar burlar a segurança, os limites ou o funcionamento do portal.

8. Preços e cobrança futura

Hoje, usar o portal e anunciar é gratuito. No futuro, o Caziva poderá cobrar dos corretores, por exemplo:

• mensalidade ou plano de assinatura para anunciar;
• taxa por anúncio publicado;
• valores por recursos extras, como anúncio em destaque.

Os preços e as condições serão informados no portal com aviso prévio de pelo menos 30 dias. Ninguém será cobrado sem antes concordar com o plano escolhido; quem não quiser aderir poderá tirar seus anúncios do ar sem custo. Para quem procura imóvel, o uso continua gratuito.

9. Marca e conteúdo

A marca Caziva, o logotipo e o desenho do portal pertencem ao responsável pelo portal. O corretor continua dono das fotos e textos dos seus anúncios e autoriza o portal a exibi-los (inclusive em buscas e redes sociais) enquanto o anúncio estiver no ar.

10. Responsabilidades

O portal se esforça para funcionar bem e com segurança, mas pode ficar fora do ar por manutenção ou falhas. Não respondemos pelas informações publicadas pelos corretores nem pelas negociações feitas entre as partes, respeitados os direitos do consumidor previstos em lei.

11. Mudanças nestes termos

Podemos atualizar estes termos. A data no topo mostra a última versão. Mudanças importantes serão avisadas no portal ou por e-mail.

12. Lei e foro

Estes termos seguem as leis do Brasil. Fica eleito o foro da comarca do Rio de Janeiro/RJ, salvo quando a lei garantir ao consumidor o foro do seu domicílio.