Quanto você precisa ter e quanto fica a parcela

Quanto preciso ter na mão?

Entrada (20%)

R$ 120.000

ITBI (3%, taxa da prefeitura)

R$ 14.976

Registro da compra e do financiamento

R$ 9.000

Avaliação do imóvel pelo banco (até)

R$ 3.500

Estimativa com folga. O ITBI é da prefeitura; escritura e registro seguem a tabela do cartório do estado (aqui, uma estimativa por faixa de valor). Financiando, o contrato do banco substitui a escritura. Na primeira compra pelo SFH, o registro pode ter 50% de desconto e algumas cidades dão desconto no ITBI. Os valores exatos o cartório, a prefeitura e o banco confirmam.

Simule o financiamento

Estimativa sem seguros, taxas e correção. No SAC a parcela começa maior e diminui; na Price ela é igual até o fim. Renda sugerida: parcela até 30% da renda. Condições finais dependem do banco.

Como funciona

Entrada

Os bancos costumam financiar até 80% do valor do imóvel. O resto, mais os custos de compra, sai do seu bolso.

SAC ou Price

No SAC a parcela começa maior e vai diminuindo; no total, paga-se menos juros. Na Price a parcela é igual do começo ao fim.

FGTS

Dá para usar o FGTS na entrada ou para amortizar, desde que você e o imóvel cumpram as regras da Caixa. Confirme com o banco.

Taxas dos bancos

A comparação usa as taxas médias que cada banco informou ao Banco Central no último mês. A sua taxa depende do seu perfil e do relacionamento com o banco.